تعد مدينة العبور من أول المشروعات الاستثمارية التي أدخلت مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية في مصر، حيث أنه تم تقسيمها إلي عدة أحياء ومناطق، كما أنها تعد إحدى مدن الجيل الرابع، وقد أنشأتها الحكومة المصرية من أجل زيادة نصيب المواطن من الأراضي ، حيث كان الهدف من بنائها خفض الكثافة السكانية الحالية والمستقبلية في محافظة القاهرة التي كادت أن تصبح مدينة مغلقة نتيجة للزيادة السكانية بها، والقضاء على العشوائيات.

وهناك العديد من المزايا التي تتوافر في مدينة العبور منها الموقع الحيوي الجذاب القريب من المناطق والطرق والمحاور الرئيسية، فضلًا عن انفرادها بتصاميم معمارية خاطفة للأنظار ومبهرة، ومساحتها الكبيرة حيث تقدر المساحة 16 ألف فدان، مما يساعد المطورين العقاريين بها على استغلال المساحات بها في المباني والمساحات الخضراء بشكل مثالي.

افضل كمبوندات مدينة العبور 

كمبوند سيرينتي العبور 

قامت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري  بتقديم أعلي مستوي معيشي من خلال إطلاقها لمشروعها السكني الضخم كمبوند سيرينتي المطل على أجمل المناظر الطبيعية، بالإضافة إلى  موقعه الجذاب والحيوي في قلب مدينة العبور بالقرب من جميع المناطق الحيوية.

وحرصت الشركة على تأسيس الكمبوند على مساحة واسعة، تشمل العديد من الأماكن والمتنزهات والمرافق التي تلبي احتياجات ورغبات سكان الكمبوند، دون تجاهل المساحات الخضراء التي دائمًا ما تضمن الراحة النفسية وهدوء الأعصاب.

ووفرت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري لكمبوند سيرينتي العديد من المساحات والأسعار وذلك من أجل خدمة مصالح عملائها، وأضافت إليه العديد من المزايا الفريدة من نوعها والكثير من الخدمات الترفيهية والأساسية بأسعار خارج نطاق المنافسة لجميع الوحدات بمختلف المساحات، حيث يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 16,950 جنيهًا مصريًا .

وأتاحت الشركة العديد من أنظمة الدفع والسداد؛ لتتناسب مع العملاء والمستثمرين باختلاف الميزانيات، وتتميز أغلب الأنظمة المتاحة بالتقسيط على دفعات منتظمة السداد. 

كمبوند روك فيل العبور 

يعد كمبوند روك فيل من أكثر الكمبوندات المميزة بمدينة العبور حيث تم طرحه على مساحة 12 فدان، وتم تصميمه على الطراز الآسيوي تملئه الأشجار الكثيفة، ويضم الكمبوند العديد من الوحدات السكنية التي تبلغ 105 وحدة سكنية، ويحتوي على رقعة خضراء ومسطحات مائية والعديد من الخدمات المتكاملة.

وحرصت شركة البطل للتطوير العقاري على اختيار موقع حيوي للكمبوند بمدينة العبور تحديدًا بالحى الخامس، بالقرب من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية، حيث يوجد بالقرب من مدينتى والشروق، ويقع على بعد 15 دقيقة من الرحاب والتجمع الخامس، ويبعد مسافة 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي، مما يجعل الوصول إليه سهل ويسير.

وتتنوع الوحدات السكنية فيه ما بين تاون هاوس، وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار متفاوتة تبدأ من 3,947,000 وتصل إلى 8,706,000 جنيهًا، وبأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.

كمبوند ايست كايرو العبور 

يعد كمبوند ايست كايرو من أشهر الكمبوندات بمدينة العبور قامت بطرحه شركة ليوبارد للتطوير العقاري على مساحة 78.5 فدان، وخصصت ما يزيد عن نصف المساحة للرقعة الخضراء والمناظر الطبيعية، واستغلت المساحة المتبقية في المباني والوحدات السكنية حيث تضم حوالي 5000 وحدة سكنية.

واختارت الشركة المطورة موقع حيوي للكمبوند على طريق القاهرة الإسماعيلية بجوار مدينة المستقبل، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، وعلى بعد 25 دقيقة من حي مصر الجديدة، وعلى بعد 10 دقائق من التجمع الخامس.

ويضم الكمبوند العديد من الخدمات منها، محطة وقود، فندق هيلتون، مستشفيات، مول إداري، مسجد لأداء الصلاة، نادي رياضي، مناطق مخصصة للأطفال، أمن وحراسة.

وتميز الكمبوند باسعاره التنافسية التي لا تقبل المقارنة مع غيرها حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية فيه من 486,624 جنيهًا مصريًا وتصل إلى 2,440,000 جنيهًا مصريًا، ويتم تسليم الوحدات في الكمبوند بتشطيب سوبر لوكس بعد 4 سنوات.

كمبوند موون جاردنز ريزيدنس العبور

يعد كمبوند موون جاردنز من أفضل الكمبوندات التي قامت بطرحها شركة أمكو للتطوير العقاري بمدينة العبور على مساحة كبيرة، واهتمت بأنه تميزه بالمناظر الطبيعية الساحرة والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى حرصها على تنوع الوحدات السكنية والمساحات بالكمبوند حتى يلائم مختلف الأذواق.

واختارت شركة أمكو العقارية موقع استراتيجي للكمبوند على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بالقرب من عدة مدن جديدة منها مدينة المستقبل، ومدينة الشروق، ومدينة النزهة، ومدينة جسر السويس الجديدة، مما يجعل من الأماكن التي يتمكن العملاء من الوصول إليها بسهولة ويسر.

ويحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات المتكاملة التي تضمن لجميع العملاء أفضل تجربة سكنية منها، شبكات مواصلات خارجية، مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مدارس وجامعات، وهايبر كارفور.

اين تقع مدينة العبور

توجد مدينة العبور في محافظة القليوبية، وتُقدر المسافة بين مدينة العبور والقاهرة حوالي 40 كيلومتر حيث أنها تعد جزءًا من القاهرة الكبرى، كما أنها تقع على طريق بلبيس القاهرة الصحراوي، بعمق يُقدر بـ 8 كيلو متر، بالإضافة إلى أنها تتوسط العديد من الأماكن المهمة والحيوية.

افضل احياء مدينة العبور

تضم مدينة العبور 9 أحياء رئيسية تم تنظيمها بشكل متناغم فى إطار مجمعات سكنية خارج المنطقة الصناعية، فضلًا عن جولف سيتي، وتتمثل تلك الأحياء في الآتي:

مدينة العبور الحي الأول: 

يعد الحي الأول من أقدم الأحياء بمدينة العبور، وينفرد بموقعه الحيوي الذي يتوسط المدينة، ويتميز بأجوائه الحيوية الساحرة ويعود ذلك لتميزه بالعديد من الخدمات المتاحة طوال الوقت، ويحتوي على مولات ومدارس، وتعد أسعار الوحدات السكنية به تنافسية حيث تبلغ 5000 جنيه لكل متر.

مدينة العبور الحي الثاني: 

يفصل بين الحي الثاني و الحي الأول شارع أحمد بن طولون، ويوجد به الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية، ويصل سعر المتر للوحدات السكنية به حوالي 4000 جنيه.

مدينة العبور الحى الثالث:

يعد الحي الثالث من أهم الأحياء والمناطق الخدمية ويعود ذلك إلى قربه من المواصلات، ويعد متوسط الأسعار فيه 4500 جنيه للمتر، وينفرد بتصميماته الفريدة من نوعها، حيث أنه يوجد به عمارات مصر للطيران، ويحتوي على مسجد الروضة الشهير .

مدينة العبور الحي الرابع: 

يعد ذلك الحي من أكثر الأحياء المناسبة للفئات المتوسطة، ويتمتع ذلك الحي بالهدوء لبعده عن مناطق الخدمات، ويبلغ سعر المتر فيها 4000 جنيه .

مدينة العبور الحي الخامس:

يعد الحي الخامس من أول الأحياء التي تضم فلل، وتضم خدمات أساسية مهمة مثل مستشفى عين شمس التخصصي، ويبدأ سعر المتر للشقق فيها من 5000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر للفلل من 7000 جنيه .

مدينة العبور الحي السادس: 

يعد ذلك الحي ليس من الأحياء القريبة أو البعيدة عن المناطق الخدمية، فهو يعد في المنتصف، ويتراوح سعر المتر فيه ما بين 4500 و5000 جنيه، ويضم ذلك الحي شقق سكنية فقط ولا يوجد به فلل.

مدينة العبور الحي السابع: 

يعد ذلك الحي من أرقى الأحياء السكنية بمدينة العبور، وذلك لقربه من مراكز التسويق مثل كارفور، بالإضافة إلى قربه من جولف سيتي، كما أنه يقترب من طريق الإسماعيلية، ويبدأ سعر المتر للشقق السكنية من 6500 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفلل من 7000 جنيه.

مدينة العبور الحي الثامن: 

يعد ذلك الحي من أقل الأحياء شعبية ، ويعود ذلك إلى قربه من المنطقة الصناعية، ويبدأ سعر المتر فيه من 4000 جنيه.

مدينة العبور الحي التاسع: 

يعد ذلك الحي من أكثر الأحياء المميزة ويعود ذلك إلى موقعه الحيوي بين جامعة عين شمس والحي الترفيهي، ويبدأ متوسط المتر للشقق السكنية في ذلك الحي من 5000 جنيه.

مدينة العبور جولف سيتي:

ينفرد ذلك الحي في مدينة العبور بالعديد من المزايا منها وجود ملاعب الجولف، كما أنه يعد مدخل مدينة العبور من خلال طريق الإسماعيلية الصحراوي، ويبدأ سعر المتر للفلل فيه من 6950 جنيهًا مصريًا.

لماذا تعد مدينة العبور واحدة من أفضل المدن السكنية في مصر 

هناك العديد من المزايا التي تتمتع بها مدينة العبور لتصبح من أفضل المدن السكنية في مصر منها الموقع الاستراتيجي المميز، ومساحة مدينة العبور التي تتسع للعديد من الأحياء، بالإضافة إلى احتوائها على العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، والبنية التحتية المميزة حيث تمتد شبكة الكهرباء بطول 4600 كيلو متر، وشبكة مياه بطول 862 كيلو متر، وخطوط طرق تصل إلى 866 كيلو متر مع تجهيز أحدث الطرق، وشبكة اتصالات تصل إلى 832 كيلو متر، وخطوط صرف صحي تمتد بطول 562 كيلو متر، وكل ذلك وأكثر ما يجعل مدينة العبور من أفضل المدن السكنية.

المطورين في العبور

 هناك العديد من من المطورين العقاريين في مدينة العبور ومنهم:

• شركة البطل للتطوير العقاري.
• شركة أفا مينا للتطوير العقاري.
• شركة الصفوة للتطوير العقاري.
• شركة بيليدير للتطوير العقاري.
• شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري.